大家大伙都了解，不少人买二手房的时候都会选择缴纳一部分的手续费，这笔成本分为了不少模块，不一样的模块收取的规范不同。不少购房者都没弄了解这里面的内容，致使最后不可以顺利的缴纳手续费，那样，买二手房的手续费是如何算的？买二手房的手续费哪个交？一块看看文章解析吧！
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。买卖手续服务费：住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
买二手房的手续费是如何算的？
3、二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税。
买二手房的手续费哪个交？
2、所以贷款的时候，二手房评估费哪个承担呢？要贷款的人，想要跟人讲道理是无法的，毕竟要借人家的钱，胳膊拧不过大腿，所以还是老老实实交了吧。除去贷款，还有其他方法需要购买二手房的评估报告，譬如法拍房，需要评估之后才确定拍卖价格，这个评估费也是用户承担的。
1、说实在话，二手房评估费哪个来承担这个问题，最开始有关规定是：哪个委托哪个付款的。而二手房贷款评估是银行需要知道房地产的价值和风险所需要的文件，所以应该是银行承担的。但由于伴随时间的进步，房产市场已经变成卖方市场，而且银行借钱给购房者，把成本转嫁给购房者，已经是市场默认的规则了。
上述文章记者已经给大伙详细阐释了关于买二手房的手续费是如何算的与买二手房的手续费哪个交的有关常识了，期望可以帮到大伙。二手房手续费的计算办法大家应该知道了解，根据肯定的需要去计算，交易双方都要承担不一样的成本。
